房地產調控加倉 房子價格依然增漲怎么回事？對于此事鍍鋅管廠家給大家講解全國房價上漲過快有四點緣故

即然“指導價”和“治理”沒法根除，處理房地產業難題是否還有其他辦法？

處理問題首先尋找造成問題緣故。

全國房價上漲過快有四點緣故：

一是，通漲，造成財產價格泡沫發生，我國的M2增長速度遠遠超過經濟發展和消費水平增速。

二是，土地資源失衡，一線和熱門二線城市人口流入，土地資源供給不足，三四線城市人口的增長遲緩，土地出讓太多。

三是，土地財政依靠，土地財政造成土地價格只漲沒跌，地價提高幅度高過房子價格增長率。“全國房價上漲背后是土地資源財政制度在作祟。”顧云昌坦言。

四是，百姓欠缺投資方式，房地產業居住屬性以外的項目投資特性突顯。“購買到搶到就是賺到，大伙兒當然去選房。”顧云昌說。

如果把全國房價上漲的主要原因一一對應，貨幣政策實施者和執行者是中央銀行；出讓土地使用權的以前是國土部門，目前是自然資源部；土地財政歸財政局管；擴寬投資方式，還涉及到股票市場、債券市場等。

弦外之音，房地產業常態化的建設不僅僅是住建部門的事情，還涉及到金融業、稅務、土地制度等各個方面難題。牽一發而動全身。處理房地產問題，必須綜合考慮。

常態化的建設的因素很多，甚至可以說是房地產業常態化建立起，全部宏觀經濟政策的長期規章制度可能就差不太多了。